Un estudio revela que Broward tiene el mayor aumento en el alquiler de todo el estado, mientras que Homestead surge como una opción más accesible
Las familias de los condados de Miami-Dade y Broward que buscan mudarse a viviendas de alquiler más grandes están enfrentando algunos de los incrementos más fuertes en el estado de la Florida, según un nuevo estudio sobre costos de vivienda.
La investigación, realizada por RentalHouse Property Management con datos del National Low Income Housing Coalition, analizó el costo de pasar de una vivienda de dos habitaciones a una de tres. En promedio, los inquilinos en la Florida deben asumir un aumento del 31%, lo que equivale a pasar de pagar $1,833 por un alquiler de dos habitaciones a $2,400 por una de tres. Sin embargo, en el sur de la Florida el golpe al bolsillo es aún mayor.
Broward: el mayor salto en la Florida
El condado de Broward encabeza la lista como el más caro para ampliar la vivienda. Allí, una renta promedio de dos habitaciones cuesta $2,102, mientras que una de tres habitaciones llega a $2,916. Esto representa un aumento de $814 al mes, o 38.7% más, el mayor incremento registrado en todo el estado.Para familias en ciudades como Fort Lauderdale, Hollywood o Pembroke Pines, este incremento puede ser insostenible, obligándolas a aceptar el aumento, reducirse a una vivienda más pequeña o incluso mudarse fuera del condado.
Miami-Dade: precios altos, pero Homestead ofrece un respiro.
En Miami-Dade, los números no son mucho más alentadores. Una vivienda de dos habitaciones cuesta en promedio $2,324, mientras que una de tres se eleva a $3,027. Eso significa un aumento de $703 al mes, equivalente a 30.2% más.
Sin embargo, no todas las áreas del condado son igual de costosas. Homestead se ha convertido en una alternativa más accesible dentro de Miami-Dade. Aunque sus precios siguen siendo altos en comparación con el promedio estatal, los alquileres de tres habitaciones allí suelen ser más económicos que en el centro de Miami o en las zonas costeras. Esto convierte a Homestead en una opción cada vez más atractiva para familias que necesitan más espacio sin asumir los costos extremos de otras áreas.
Familias en una encrucijada.
“Tras analizar los precios de renta desde estudios hasta viviendas de cuatro habitaciones, encontramos que el salto más grande lo enfrentan las familias cuando desean pasar de dos a tres habitaciones,” explicó Paul Kiledjian, CEO de RentalHouse Property Management.
Ese es el momento, indica el estudio, en que muchas familias empiezan a considerar la compra de una vivienda. Para algunos, es mejor soportar un espacio reducido por un tiempo adicional y ahorrar para el enganche, que comprometerse a pagar alquileres mucho más altos.
Realidad del sur de la Florida
Mientras condados rurales como Lafayette o Suwannee muestran incrementos de apenas un 20% al ampliar la vivienda, en el sur de la Florida las familias enfrentan aumentos mucho más fuertes. Tanto Miami-Dade como Broward superan el promedio estatal, confirmando la reputación de la región como una de las más costosas para alquilar en la Florida.
Para muchas familias, Homestead representa una válvula de escape: lo suficientemente cerca de Miami, pero con opciones de vivienda que mantienen vivo el sueño de un hogar más grande.
